Les locations courte durée, nouvelles cibles des squatteurs
Les squatteurs réservent un appartement, récupèrent les clés, s’installent puis… changent les serrures.
La loi anti-squat, promulguée en juillet 2023 suite à la médiatisation de plusieurs affaires d’occupations illégales et « visant à protéger les logements contre l’occupation illicite », pourrait bien être déjà obsolète. Les squatteurs ont trouvé la parade.
En matière de squat, une nouvelle pratique est en train de prendre de l'ampleur. Les personnes souhaitant occuper un logement sans s’acquitter du loyer qui va avec passent désormais par les plates-formes de location courte durée comme Airbnb ou Abritel. Elles réservent un appartement pour quelques jours, récupèrent les clés, s’installent puis… changent les serrures et mettent le contrat d’électricité à leur nom. Elles prennent possession des lieux en un temps record mais surtout sans tomber sous le coup de la fameuse loi de 2023.
Une nouvelle forme de squat
Pourquoi ? Tout simplement parce qu’elles ne sont pas entrées dans les lieux « à l'aide de manœuvres, de menaces, de voies de fait ou de contrainte ». Puisqu’elles ont obtenu les clés du bien légalement, l’occupation, bien qu’elle soit irrégulière, n’est pas considérée comme un squat au sens de la loi « anti-squat ».
Pour mettre à la porte ces squatteurs qui n’en sont pas, les propriétaires doivent se référer à la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs et engager une procédure judiciaire. Cela peut prendre de six mois à plusieurs années et coûter jusqu’à des milliers d’euros.
À ce sujet — Marseille : résidence squattée, les propriétaires se rebiffent, pas les pouvoirs publics
Les locations courte durée, qui étaient vues, jusqu’à présent, par bon nombre de propriétaires comme l’assurance de ne pas avoir de problèmes d’impayés ou de dégradations, pourraient bien perdre en intérêt si le phénomène venait à se généraliser. Pour le moment, selon Me Xavier Demeuzoy, avocat en droit immobilier interrogé par Le Figaro, ces nouvelles fraudes « représentent 1 location sur 100.000 », mais maintenant que le filon est connu, il y a peu de chance qu’il soit abandonné.
Pour une nouvelle crise du marché locatif ?
Pour éviter les déconvenues, les propriétaires doivent donc être vigilants, scruter les profils des locataires, s’assurer qu’il s’agit bien de touristes... Quant aux plates-formes, dont le business est déjà dans le viseur de nombreuses municipalités, elles vont devoir s’adapter, proposer de nouvelles solutions à leurs clients pour les protéger afin, elles aussi, de ne pas être les victimes de ces squats déguisés. Cette nouvelle mauvaise tendance pourrait, en effet, dissuader plus d’un propriétaire de se lancer ou de poursuivre l’aventure du meublé de tourisme.
Après cela, d’aucuns s'étonneront qu’il y ait une multitude de biens vides et non proposés à la location, longue ou courte durée, en France. Si les propriétaires se sentaient protégés par la loi, peut-être en serait-il autrement ? Allez savoir...
Sarah-Louise Guille
Journaliste
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57 commentaires
Pour définir le viol, le code pénal cite entre autres de « par ruse ». Pourquoi ne pas l’ajouter à la définition du squat ?
Ce serait vraiment très drôle si ça se passait dans les logements sociaux, grands utilisateurs de la sous-location.
Ainsi la loi ne s’applique pas car les clefs ont été obtenues légalement? Dans ce cas, j’attends que les locataires soient sortis; je place dans le trou de la serrure un mastic en résine synthétique avec durcisseur; Aucune clef ne peut rentrer. Les squateurs sont à la porte; seule solution pour eux, défoncer la porte, et là la loi s’applique…
Pas bête, ça…
Oui, même la colle une goutte à prise rapide est plus efficace.
Franchement je n’aurais pas confiance si je louais via ces réseaux de locations, la preuve !!!
En plus de savoir comment je vais retrouver mon appart, certains ne sont pas d’une hygiène à toute épreuve
Là donc c’est nouveau, ils sont les clefs, et ne repartent pas, se font ouvrir un compte EDF , et le tour est joué et pour récupérer le bien, dans le dos la balayette !!!
Ce n’est pas dans le dos…
Ce n’est pas nouveau sur les locations « courtes durées ». En région de Montpellier, certains propriétaires, louant, en location Airbnb, leur maison de village ont subit ce désagrément. Certains se sont sortis de ce mauvais pas en agissant très rapidement, manu-militari…Des associations portant plaintes pour voies de fait sur personne autrui…
Extrême gauche t grand capital même combat !
Avant de hurler sur l’extrême gauche activiste, mieux vaudrait démontrer à quel point son l’impunité et la bienveillance dont elle jouit et qui l’autorise à tout, prouve bien qu’elle agit sous faux drapeau dans les intérêt de la finance. ….Toutes ces actions bien organisées pour contrer la petite propriété individuelle et les petits revenus qu’elle peut procurer à des classes moyennes font les affaires des grands groupes qui n’ont de cesse de vouloir limiter la possibilité de locations par des particuliers, qu’il s’agisse de baux privés (la soit disant cause écologique ayant déjà entravé beaucoup cette possibilité) et à présent les locations de courte durée, R’NbB, facilitant le squatt dont la possibilité a été facilité par une loi datant de 1991, jamais revue, juste modifiée à la marge pour limiter les cas les plus scanadaleux qui font des vagues….. »vous ne posséderez rien et serez heureux ? » qu’il a dit Klaus Schwab fondatur de Davos « vous » = les Gueux…
Ce genre de squat ne va-t-il n’être qu’un moyen de loger les migrants ?
Les assocs pro migrants surveillent aussi quand une maison n’est pas occupée car le propriétaire est en vacances ou pire à l’hôpital cela arrive pour des personnes âgées assez souvent, ces assocs ne reculent devant rien
Je ne verserai pas une larme sur des proprios qui engraissent des ‘machins’ inutiles comme Airbnb (et alii) et recherchent tous les moyens de faire toujours plus de fric, entraînant des nuisances pour les autres occupants, fatigués des allées et venues autour de ces appartements loués à la découpe hebdomadaire !
Les Airbnb sont des concurrents des grands groupes hôteliers…Vous voilà donc allié objectif de gens que ces entraves aux locations courtes durée arrangent bien….Extrême gauche & finance même combat….(ce qui explique l’impunité de l’extrême gauche pour tous ses délits d’ailleurs). Désolée de vous casser votre coup en le dénonçant
Juste retour des choses pour ces propriétaires qui préfèrent « se faire du fric » et ne louent pas leurs biens à l année à des gens qui en ont réellement besoin ( voir le problème des saisonniers dans les stations de vacances )
A voir quand les lois trop protectrices des locataires seront abrogées !!
Si la loi ne protégait pas sciemment le locatataire indélicat, plus debiens seraient loués….Tout ceci est fait exprès pour priver l’accès aux revenus locatifs aux classes moyennes….Seuls les grands groupes immobiliers gérants des milliers de biens peuvent faire dégager facilement des squatters….
Pourquoi ne fait-on pas simple en disant que quelqu’un qui occupé un logement qu’il ne paye pas l’occupe illégalement, bail ou pas ? Et pourquoi attendre des mois ? Aux USA les squatteurs, y compris les locataires qui ne payent pas leur loyer, sont expulsés en quelques jours par la police locale sans décision de justice. Cela n’a pas fait disparaître les indésirables mais les propriétaires récupèrent rapidement leur bien.
Oui mais aux USA, le droit de propriété est sacré, comme il devrait l’être partout. Chez nous, il est théorique.
Qui nous a amené ces belles idées loufoques ? Le même qui nous a amené les squatteurs d’un nouveau genre et autres trafiquants de drogues faisant de notre pays un exemple à ne pas suivre. Il est temps de rétablir l’État de droit, celui qui protège le citoyen honnête qui n’en peut plus de payer les fantaisies des faiseurs de lois aveugles.
Hum, à chaud en première lecture, il me semble que si on se fait une location de vacances avec l’intention de s’y installer en squat, il y a une manoeuvres un peu comme se présenter aux élections, rien à dire, mais ensuite on de fait des magouilles pour rester au pouvoir, là,ce sont des manoeuvres…
et maintenant que le filon est connu…n’est-ce pas un truc malin pour faire réfléchir les loueurs et remédier aux situations locatives qui deviennent un casse-tête pour ceux qui cherchent normalement un logement ?
Peut être une frange de la population qui se croyait à l’abri des parasites sociétaux , qui va ouvrir brutalement les yeux et prendre conscience de l’état de déliquescence de notre pays .
Si pareil mésaventure devait m’arriver, je le dis tranquillement, ma réaction ne se ferait pas dans la dentelle. Les bonnes âmes vont me dire que l’on ne doit pas faire justice soi-même ?
Par principe et par définition, la justice est normalement conçue pour défendre et protéger les honnêtes citoyens, pas les racailles. La nature ayant horreur du vide, je comble.
Je vous comprends tout à fait !
Bien que calme et conciliant, je me sens capable de laisser exploser une sourde colère et une violence contenue devant les racailles sans foi ni loi qui exploitent une loi scélérate votée par des parlementaires irresponsables vivant dans leur résidences protégées…
Si l’Etat ne respecte plus ses devoirs régaliens de protection des citoyens je ne ressentirais aucun scrupule…
Il y a des gens sur le marché parallèle qui font le boulot de déménageur…
Il ne nous reste que ça, nous payons des impôts, pour être protégés et c’ans la constitution ce droit à être protégé et ce n’est pas le cas bien sur
Donc il ne nous reste qu’une chose puisque le contrat n’est pas respecté
Et pas question de compter sur les fdo qui ne feront rien , la justice non plus et même encore moins par contre si vous coupez l’eau , vous serez condamnés, si vous les virez et qu’ils portent plainte , vous serez condamnés donc faire à sa façon et sans rien dire !!!
C’est la faute à la justice laxiste et complaisante si notre pays devient une grande « cours des Miracles » !!On peut faire tout ce qui est interdit en toute impunité alors pourquoi se gêner ?? Exemple ,les Rêves parties , les gens du voyages , les manifs interdites et la liste peut être longue !!