[ÉDITO] DPE : en plus d’être punitive, l’écologie est injuste… avec les bâtiments anciens !
On les traite de passoires thermiques. Mais c'est le bâti moderne qui, par canicule, devient bouilloire thermique.
La canicule se termine. L’heure est au bilan. Et, ô surprise, force est de constater que « l’ancien » résiste le plus souvent mieux aux fortes chaleurs que les bâtiments modernes.
La mairie de Paris a d’ailleurs indiqué les églises de la capitale comme autant d’îlots de fraîcheur. Le député LFI Éric Coquerel a remercié le recteur de la mosquée de Saint-Ouen pour avoir ouvert exceptionnellement son lieu de culte climatisé. Il pourrait adresser la même marque de reconnaissance aux prêtres qui laissent ouvertes les leurs toute l’année.
L’inertie de la pierre (par exemple) empêche la chaleur d'entrer trop vite et, quand celle-ci finit par gagner la maison, l’épisode de canicule est généralement passé, chacun peut donc aller se rafraîchir dehors. La pierre étant poreuse, elle retient, par ailleurs, une humidité qu'elle restitue par forte chaleur. À l’inverse, un enseignant, dans Le Monde, témoigne : « Je suis actuellement dans ma salle de classe avec quelques élèves de 4e. Il fait déjà très chaud. Une chose m'inquiète, le collège est neuf... Il a été imaginé avec de grandes baies vitrées et l'air ne circule pas dans le bâtiment. Il faut vraiment se poser la question du bâti scolaire dans les années à venir ! » Les lycées napoléoniens ne souffrent pas, eux, des mêmes inconvénients.
On découvre aussi que la gare de Nantes, inaugurée en 2020, au prix de plus d’une centaine de millions, a des vitres partout… et a été obligée de fermer sa mezzanine. Une ville réputée écolo ! On nous bassine depuis des dizaines d’années avec le dérèglement climatique mais on ne l’anticipe pas. On fait même moins bien, en la matière, que nos aïeuls. Il est vrai qu’un hubris fou nous a conduits à faire table rase de l’expérience passée. Avec les résultats que l’on voit. Des grands-parents témoignent : leurs enfants, jeunes parents, ont quitté leur appartement ultramoderne classement DPE A pour trouver refuge et relative fraîcheur avec leurs bébés dans la maison familiale plus que centenaire dont le DPE n’a jamais été évalué mais dont tout porte à croire, eu égard aux critères, qu’il serait très mauvais.
Injustice
Car l’énorme injustice est là : on accuse ces vieilles maisons d’être des passoires thermiques quand, l’été, elles sont souvent les seules à ne pas se muer en bouilloires du même nom.
Le bâti ancien - qui n’est pas exonéré, sauf à être classé bâtiment historique - est « globalement dévalorisé » par la méthode de calcul du diagnostic de performance énergétique (DPE) actuel, comme on peut le lire dans la proposition de loi de deux sénateurs, votée en mars dernier, et aujourd’hui en attente à l’Assemblée. Deux tiers des logements anciens, c’est-à-dire construits avant 1948, sont classés E, F ou G au titre du DPE. Sept millions de logements anciens sont étiquetés passoires thermiques et, donc, condamnés à une décote en cas de vente et à l'interdiction progressive de leur mise en location.
À titre de comparaison, plus de deux tiers des logements construits après 2013 sont classés B ou C. Le DPE, avec ses préconisations de travaux, peut d’ailleurs tourner au fiasco : mettre du polystyrène pour isoler le torchis, par exemple, est sur le plan hygrométrique catastrophique, comme le souligne auprès de BV le sénateur PS de Moselle Michaël Weber, l'un des porteurs du projet de loi. Oui, le DPE, en plus de grever le marché immobilier et ruiner les propriétaires, met en danger le patrimoine français.
Après les ZFE et les éoliennes... les DPE
Le diagnostic de performance énergétique existe depuis fin 2006. Il a été rendu obligatoire pas la loi pour accompagner toutes les transactions immobilières, d’abord pour les ventes, puis pour les locations. Ce DPE est issu d'une directive européenne.
Depuis 2011, les annonces immobilières doivent afficher le diagnostic dès la mise en vente. Avec la loi Climat et Résilience de 2021, le DPE est devenu opposable, c’est-à-dire que l’acheteur ou le locataire peut attaquer le vendeur ou le bailleur en justice si le DPE est erroné. Année après année - G,F,E… -, on remonte l’alphabet à l’envers : plus le temps passe, plus les critères pour qu’un bien soit louable se durcissent.
Pour Alexandre Jardin, ces DPE sont une « catastrophe sociale ». C’est son nouveau cheval - ou zèbre… - de bataille, après les ZFE et les éoliennes : la Trinité, en somme, de l’écologie punitive érigée en dogme de foi. Si, au moins, celle-ci était efficace. Mais elle est d’une bêtise crasse.
Cet article a été mis à jour pour la dernière fois le 07/07/2025 à 15:58.
Gabrielle Cluzel
Directrice de la rédaction de BV, éditorialiste
Pour ne rien rater
Les plus lus du jour
J’ai dénombré dix coups portés à la tête de Quentin Deranque par des antifas
63 commentaires
Les bureaucrates pseudos écolos soit diisant diplômés qui sortent ce genre de normes apprendront ils un jour à réfléchir quelque aux conséquences futures de leurs inepties ?
La bibliothèque nationale toute en verre date de 1995. Très rapidement on s’est rendu compte que les livres étaient en danger et on a dû mettre des stores particulièrement esthétiques. Une gabegie socialiste.
C’est étonnant …
C’est plus grave que ça : Non seulement les « DPE » sont des catastrophes sociales , mais ils ne sont pas objectifs . Il suffit de comparer la plupart des Architectures modernes à nos Monuments et autres constructions anciennes pour s’en convaincre . C’est fort dommage car avec les progrès techniques réalisés sur les Matériaux de Construction conjugués aux gains de productivité enregistrés sur leurs Mise en œuvre , les performances énergétiques devraient être bien meilleure que ce qu’elles sont . Malheureusement les Architectes ont détourné des avantages objectifs durables et éprouvés en arguments subjectifs , anodins et éphémères .
Excellent édito comme toujours de notre Gabrielle
Oui les églises, les dites vieilles maisons sont un vrai bonheur en fraicheur et au passage le Coquerel qui bien sur ne parle pas des églises mais bon avec eux…….
Le DPE est une injustice de plus, mon meilleur ami est locataire dans un appart de 22m2, il paye cher et en plus c’est très mal isolé, pas de double vitrage, ça caille l’hiver et l’été c’est une étuve, et comme son appart doit être mal classé en DPE, son propriétaire lui a signifié pour l’instant oralement, qu’hélas, il devrait mettre fin au bail rapidement, je vais bien sur l’accueillir, sinon il irait où ? Donc beaucoup de personnes comme lui vont se retrouver sans rien !! Et comme il travaille, il ne sera prioritaire en rien !
Trouvez moi un exemple, dans lequel l’écologie n’est pas une folie ? Toutes idéologie ne sont que folies, les exemples ne manquent pas.
ZFE, DPE, PPE3 des sigles abscons qui cachent en réalité un totalitarisme à alibi écolo! Avec la mise en oeuvre des dispositions inscrites dans la législation qui en résulte la mise sous tutelle des gueux est programmée! Il est temps d’enlever sur les édifices publics la devise Liberté Egalité Fraternité! Les libertés publiques sont enlevées comme les pétales d’une marguerite. L’égalité entre les citoyens devient de plus en plus un mythe du passé, tant les bien-pensants imposent sans scrupule leur prêt à penser aux gueux avec pour ceux qui ne s’y conforment, une « punition » à la clé! La fraternité relève de la vue de l’esprit, tant la diabolisation des réfractaires est monnaie courante! Ceux qui ne se soumettent pas docilement à la doxa sont affublés d’épithètes qui se veulent infâmantes. Les termes comme « complotistes », « d’extrême droite », « antivax », « gens qui ne sont rien », « sans dents », « gaulois réfractaires », « fachos » etc ont évidemment une connotation négative dans l’esprit de ceux qui recourent à ce vocabulaire. et c’est pour cela qu’ils y recourent avec tant d’insistance. Tout ce qui est désormais envisagé au nom de l’écologie, et notamment ce qui entre dans le « sauvetage » du climat a un caractère totalitaire! Il y a une quarantaine d’années Jean marie Le Pen disait, en les comparant aux pastèques, les écolos sont verts à l’extérieur et rouge à l’intérieur! Il avait tellement vu juste que l’alliance des écolos avec les héritiers du bolchévisme est devenue réalité! Les LFIstes votent toutes les mesures à alibi écolo et les écolos font cause communes avec les LFIstes au moment des élections!
Ce n’est pas pour rien que les fameux écolos donneurs de leçons sont classés extrême gauche, en fait ils n’ont d’écolo que le nom pour masquer leurs idéologie à l’image de LFI défier les français en permanence et détruire le patrimoine, l’histoire, les us et les coutumes.
En fait ces pastèques ne connaissent rien à la nature , ce sont des bobo-écolos idéologues des centres villes , incapable de faire pousser un salade , mais qui donnent des conseils et des leçons à la terre entière . La façon dont le DPE est calculé est la preuve de l’incompétence des technocrates verts : pour déterminer si un bâtiment est une passoire thermique on fait un calcul basé sur la consommation de gaz ou d’électricité , sans tenir compte de l’inertie thermique des murs . La solution serait de disposer de capteurs pour quantifier les fuites thermiques , ces appareils de contrôle coûtent très chers et ne sont donc pas utilisés par les pseudo-experts en DPE .
Même constat dans le collège rénové où je travaillais : immenses baies vitrées qu’on peut à peine ouvrir, salles exposées en plein soleil (dont la fameuse salle multimédia avec environ 25 ordinateurs exposée plein sud), pas de volets mais des stores « papier » qui ne filtrent que la clarté, une cour bétonnée avec peu d’arbres… la situation était particulièrement difficile dès le début du mois juin (collège situé dans le Grand Est). Quand nous avions soumis nos remarques lors de l’élaboration du projet, on nous avait presque ri au nez…
Les églises ne datent pas de hier et sont pourtant reconnues comme « îlot de fraicheur » !! Cherchez l’erreur !!
Comme les ponts romains qui ne s’écroulent lors de crues alors que les ponts plus récents eux sont emportés, comme quoi…
Pourquoi persister à donner la parole ou relayer les propos escrologistes de ces individus qui n’ont aucune notion de quoi que ce soit. Quand j’entends les VERTS, uniquement à l’extérieur mais assurément rouge à l’intérieur, disserter sur les échanges thermiques je me demande si j’ai bien compris mes cours de thermodynamique…..
Le monde du jetable et du portable, des « baies vitrées », mots de passe et autres identifiants etc…etc…ne faisait pas bon ménage – il n’en faisait même aucun – avec les « bâtiments anciens »…
On veut nous faire croire que nos anciens construisaient n’importe comment, alors que leur expérience accumulée depuis des siècles vaut mieux que les élucubrations de nos architectes qui croient tout réinventer.
Absolument ! Des architectes qui se font passer pour des génies ( ex : l’immonde chapelle Le Corbusier de Ronchamps), mais dont le but premier est de décrocher des contrats publics et engranger du fric le plus vite possible ( j’en ai 4 dans la famille : la grande motte, ça vous parle ? Et ça joue les snobinards ..!
Les journalistes et les écolos gauchos découvrent l’eau chaude. Les maisons anciennes construites jusqu’à la fin du 18ᵉ début 19ᵉ, sauf bien sûr exception, en torchis, en pierre, en briques pleines avec vide d’air et des murs épais pour peu qu’elles aient subi quelques travaux d’isolation comme les double-vitrages par exemple, sont des modèles de confort climatique. N’en déplaise à ces démolisseurs d’écolos, à tous ces opportunistes plus ou moins compétents qui nous harcèlent au téléphone pour nous convaincre de leur faire confiance afin d’installer panneaux solaires, pompes à chaleur et autres plaques de polystyrène sur des murs parfois historiques, sans que cela nous coûte trop cher, bien sûr, puisque payé par les autres et subventionné par la dette publique. Mais ne le disons pas trop fort que les vieilles demeures sont confortables et qu’elles régulent parfaitement températures et hygrométrie en hiver comme en été ; ils finiront par inventer une taxe pour « privilèges climatiques ». Oubliant que ces vieilles dames sont l’image de notre patrimoine ordinaire un peu partout sur le territoire et que les restaurer, les entretenir est une passion débordante relevant parfois d’un sacerdoce.
Vécu. Pour garder la maison fraîche ( celle -ci construite près de la colline et non au centre du jardin. Donc des le départ un pan de mur toujours frais ) ma mère nous obligeait à fermer les volets ( en bois. Ceux ci renvoyant la chaleur ) et en Provence, sans climatisation au moins 3 degrés de différence. Mais en ce temps la. Les oreilles des enfants chauffées si nous oubliont de fermer les volets dans la journée.
Je faisais quelques entorses à mes comportements anti écologie. Maintenant c’est décidé, je ne respecte plus rien. Je ne polluerai pas sciemment mais ne prendrai aucune précaution à partir de ce jour.