Savoir-faire, patrimoine, ruralité : tout ce qui est menacé par le fameux DPE
Le bâti ancien sacrifié sur l’autel de la performance énergétique.
Les maisons anciennes sont-elles condamnées ? L’intérêt du diagnostic de performance énergétique (DPE) fait souvent débat, mais plus particulièrement, encore, en ruralité. Ce document qui accorde une note à un logement en fonction de sa consommation énergétique et de son niveau d’émissions de gaz à effet de serre semble bien plus adapté aux bâtiments modernes (encore que...) qu’aux logis anciens. Dans un pays où un tiers des bâtiments datent d’avant 1948, cela est évidemment un véritable problème.
Au départ, l’idée semble plutôt bonne. Le DPE, qui existait déjà depuis de nombreuses années, devient plus précis, en 2021, et, grâce à un système de notes, incite les propriétaires à faire des travaux pour rendre leurs logements moins énergivores. Sur le papier, rien à dire. Dans les faits, il en est autrement, notamment parce que le diagnostic de performance énergétique fait systématiquement la part belle aux matériaux modernes et dénigre les anciens. Ce, sans réelle objectivité.
Ineptie
L'algorithme qui va permettre de calculer la note du DPE va, par exemple, considérer de bien meilleure manière un isolant en polystyrène de 10 à 20 cm d’épaisseur qu’un mur en pierre de 80 à 100 cm. Ce, alors que « la pierre est un bon matériau de construction parce qu’elle a une bonne inertie. De plus, elle peut être un matériau local avec un très bon bilan carbone car il faut peu de moyens pour l'extraire et la transporter », explique un architecte, à BV. Il ajoute : « Les maisons anciennes, en général, ont une bonne inertie parce que ce sont des maçonneries épaisses. »
Pourtant, le DPE, qui donne également des conseils de travaux aux propriétaires, ne manque pas d’indiquer à ceux qui ont une maison en pierres apparentes qu’il serait de bon ton de prévoir une isolation par l’extérieur en polystyrène. Pour l’architecte interrogé, c'est une hérésie : « Les matériaux modernes ont tendance à calfeutrer l’habitat, à rendre étanche l’enveloppe du bâtiment, alors que la respiration est très importante pour la salubrité des locaux. » L’isolation à outrance n’est pas nécessairement bonne pour la santé du bâtiment et de ses occupants, car souvent, de la moisissure peut s’installer après les travaux. Ce n’est pas le pire…
L’isolation n’est pas non plus idéale, d’un point de vue écologique. L’architecte analyse : « Les bâtiments modernes ou anciens rénovés avec des matériaux modernes doivent être équipés de VMC [ventilation mécanique contrôlée, NDLR] ou d’un autre système de ventilation. » Résultat : « Les bâtiments deviennent plus techniques et consomment plus. »
Hérésie
Tel est pris qui croyait prendre ! Au nom de l’écologie, et afin d’éviter les déperditions énergétiques, les logements doivent être isolés, mais afin qu’ils ne le soient pas trop et ne deviennent insalubres, il faut les équiper de systèmes de ventilation artificielle, le plus souvent consommateurs d’énergie. C’est absurde, mais cela permet d’avoir une bonne note.
Le spécialiste du bâtiment conclut : « Le bien-fondé des critères peut être remis en cause. » Il se demande également si ce sont des « lobbies qui orientent les critères ». La question mérite en effet d’être posée, tout comme celle de l’utilité de ce DPE moderniste, alors qu’il suffit de regarder deux bâtiments, l’un ancien et l’autre récent, pour juger de la durabilité des matériaux de construction.
Autre reproche - et non des moindres - qu’il est possible de faire à cette norme immobilière : elle peut, à terme, détruire le patrimoine architectural français. Si, demain, toutes les maisons sont équipées de fenêtres en PVC [polychlorure de vinyle, NDLR] et d’un enduit lisse, villes et campagnes n’auront plus le moindre charme et personne ne saura plus travailler les matériaux anciens et nobles.
Notons, néanmoins, une bonne nouvelle : le Sénat a enfin compris que les « travaux de rénovation pensés pour le bâti moderne sur ces structures traditionnelles peuvent être extrêmement dommageables ». Les sénateurs ont adopté, le 20 mars dernier, une proposition de loi visant « à adapter les enjeux de la rénovation énergétique aux spécificités du bâti ancien ». Celle-ci permet d’inclure « quelques critères liés aux spécificités du bâti ancien ». On progresse. La balle est désormais dans les mains de l'Assemblée nationale qui, il est vrai, a beaucoup à faire...
Sarah-Louise Guille
Journaliste
Pour ne rien rater
Les plus lus du jour
J’ai dénombré dix coups portés à la tête de Quentin Deranque par des antifas
59 commentaires
Ces normes et lois sont des hérésies ! A quand un Trump a l’Elysée qui abrogera, d’un décret, toutes ces fantaisies punitives pseudo-écologiques ?
D’autant plus qu’en cas de catastrophes naturelles de tous ordres (tremblements de terre, tempêtes, innondations…), quels bâtis se maintiennenet « debouts », les anciens construits avec des matériaux nobles ou les plus récents, construits en parpaings, briques, laine de verre, polysyrène et autres PVC….mais avec un bon DPE ?
« L’assemblée a beaucoup à faire ».
C’est sûrement de l’ironie.
Une cour d’école où se chamaillent des gens surpayés sur des sujets déjà décidés à Bruxelles
C’est sur que les sénateurs ne doivent pas avoir envie de voir se transformer le Palais du Luxembourg en immeuble de verre et de béton. Pour le Palais Bourbon, Yaël Braun-Pivet se charge déjà de l’enlaidir avec son arbre en ferraille.
La norme DPE est complexe. Elle est en effet basée sur le « pouvoir isolant » des matériaux en ne tenant aucun compte des autres critères. J’habite dans une maison ancienne, avec de gros murs aussi bien internes qu’externes, avec de grandes fenêtres sur les quatre façades équipées de volets intérieurs, et bien l’hiver, j’ouvre ces volets pour laisser rentrer le soleil, et, l’été, je ferme ces volets pour empêcher la chaleur de rentrer. Peu de besoins de chauffage et pas de besoins de climatisation avec une température intérieure de 19° en hiver et de 26° en été. Pas de doubles vitrages, car si ceux-ci empêchent la chaleur de sortir, ils empêchent aussi la chaleur d’entrer (disent certains architectes qui déconseillent les doubles vitrages au sud) et les volets intérieurs sont bien plus efficaces thermiquement car on peut les ouvrir ou les fermer en fonction de la météo. Les DPE ne sont pas adaptées aux maisons anciennes et on devrait étendre l’exemption de DPE, aujourd’hui réservées aux monuments inscrits et classés, à tout bâtiment ancien.
En tant qu’expert immobilier ( e.r. comme on dit) j’ai vu des maisons hermétiques diantrement isolées peu ventilées avec des occupants qui râlent dans l’humidité. Enfin, dans un monde qui tourne bizarre, c’est comme çà!
génial ce truc de technocrate !……pour qu’il n’y ait plus de marché locatif !….
ils ne savent faire qu’une seule chose : créer des SDF
a terme, combien de gens seront condamnés à vivre dehors ou dans leur voiture ? même en pouvant payer un loyer…car il n’y aura plus rien à louer
Ceux-là ne resteront pas longtemps dehors
C’est pour cela qu’ils font une loi sur l’euthanasie
Pauvre, malade, vieux ? Hop la piquouze !
L’inertie d’un mur épais en pierre crée un excellent isolant tant contre le chaud que contre le froid. Mais c’est une tendance des « modernes » d’ignorer ou de mépriser l’ancien ! En réalité, nombreux sont ceux qui, comme ces députés peu scrupuleux, ne pensent qu’à leur propres intérêts.
Tout n’est qu’arnaque, lobbying, écolo-affairisme, escrologie, et crasse ignorance. Surtout ne votez plus pour les partis écologistes, vous vous en porterez beaucoup mieux
De toute façon, la conception architecturale est complètement étouffée, avortée de nos jours. Le Pouvoir public (sous toutes ses formes) a décidé que ce serait dorénavant son affaire exclusive (les architectes ne décident plus rien…), or il est incompétent en la matière.
Dans l’Histoire de l’architecture, on constatera un grand trou noir depuis les années 60 jusqu’aujourd’hui (et plus ? hélas).
L’architecture est momifiée. Or les momies sont des cadavres.
C’est de l’arnaque.
Va-t-on laisser faire les destructeurs qui nous gouvernent ? On se réveillera quand? Renverser cette coalition contre la France et les français ! Notre vie est en danger !!
Dernièrement une amie m’a fait part de cette DPE pour la maison de ses parents. Elle a fait faire une isolation extérieure, refait la toiture avec une isolation de 20 cm en laine de bois, installer une chaudière à granulés de bois. Avant les travaux cette maison a été classée D après travaux elle est classée E !
Détruire détruire détruire..c’est tout
Encore un bordel de plus pour faire table rase de ce qui est beau.